1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
150.7万円/㎡
前年比+11.2%
杉並区
116.3万円/㎡
前年比+5.1%
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セボン久我山セデュール
東京都杉並区久我山五丁目
京王井の頭線 / 久我山駅 徒歩7分
2002年築 / 3階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
3,938万円
111.9万円/㎡
1,720
3,198
4,677
6,155
AI査定結果
推定相場価格
3,938万円
111.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,198万円〜4,677万円
90.9万円/㎡〜132.9万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月6日
セボン久我山セデュール
3,480万円（98.9万円/㎡）/ 3階 / 35.2㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は95.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 3,480万円 | 98.9万円 | 3階 | 35.2㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/10/06 | 3,480万円 | 98.9万円 | 4階 | 35.2㎡ | 1K | 南 |
| 2025/09/25 | 2,880万円 | 89.7万円 | 1階 | 32.1㎡ | 1R | 東 |
| 2025/09/19 | 2,880万円 | 92.1万円 | 1階 | 31.26㎡ | 1K | 東 |
| 2025/08/24 | 2,980万円 | 95.3万円 | 1階 | 31.26㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/21 | 3,080万円 | 98.5万円 | 1階 | 31.26㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/11 | 2,980万円 | 92.8万円 | 1階 | 32.1㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/31 | 3,180万円 | 101.7万円 | 1階 | 31.26㎡ | 1K | 東 |
| 2024/09/08 | 3,180万円 | 89.5万円 | 2階 | 35.52㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/14 | 3,350万円 | 94.3万円 | 2階 | 35.52㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/02 | 3,500万円 | 98.5万円 | 2階 | 35.52㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/07 | 2,980万円 | 100.0万円 | 1階 | 29.79㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | セボン久我山セデュール 杉並区久我山五丁目 | 久我山駅7分 | 3,480万円 | 98.9万円 | 35.2㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南西 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/29 | ジェイシティ西荻窪 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 4,199万円 | 99.7万円 | 42.1㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/18 | デュオ・スカーラ杉並井草 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅2分 | 3,300万円 | 76.6万円 | 43.08㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/22 | 日神デュオステージ杉並井荻 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅5分 | 2,880万円 | 75.0万円 | 38.39㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 西 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/24 | シンシア西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅7分 | 2,080万円 | 77.5万円 | 26.83㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | フレオーブ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 3,980万円 | 104.2万円 | 38.19㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/15 | ヴェルリーフ杉並・井荻 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅8分 | 3,300万円 | 75.7万円 | 43.61㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/22 | ライオンズマンション西荻窪シティ 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅6分 | 3,080万円 | 89.8万円 | 34.28㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/26 | 日神デュオステージ西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅4分 | 4,480万円 | 107.8万円 | 41.57㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/20 | ブライズ西荻窪 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅5分 | 2,450万円 | 83.6万円 | 29.32㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/04 | ポンヴェール妙正寺公園 杉並区清水三丁目 | 井荻駅11分 | 3,680万円 | 88.1万円 | 41.75㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/03 | ジュエル荻窪弐番館 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅11分 | 2,890万円 | 88.4万円 | 32.71㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/26 | デュオ・スカーラ下井草 杉並区下井草三丁目 | 下井草駅3分 | 3,120万円 | 85.3万円 | 36.57㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/28 | ジュエル荻窪参番館 杉並区清水一丁目 | 荻窪駅7分 | 2,320万円 | 80.9万円 | 28.66㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/07 | 日神デュオステージ荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅7分 | 3,090万円 | 87.4万円 | 35.37㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北東 | 2003年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/13 | シンシア荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅4分 | 2,400万円 | 84.0万円 | 28.58㎡ | 1Rバストイレ別 | 2階 / 5階建 | - | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/01 | ノバコスモ荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅5分 | 3,880万円 | 119.2万円 | 32.55㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/19 | D’クラディア荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅7分 | 4,180万円 | 107.8万円 | 38.78㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/18 | ルーブル下井草弐番館 杉並区下井草三丁目 | 下井草駅9分 | 2,320万円 | 76.7万円 | 30.25㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 北 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/22 | グランドステージ荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅5分 | 3,880万円 | 119.2万円 | 32.55㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | - | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/29 | フリーディオ上荻 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅6分 | 3,998万円 | 113.1万円 | 35.34㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、杉並区では5.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.9万円）は杉並区の平均と比較して15%割安です。
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JR中央線 / 西荻窪駅 徒歩 7分
1977年築 / 2階建 / 12戸 / RC造